Mong đợi sau đó airbnb ra khỏi kinh nghiệm ngôi SAO khi yu được yêu cầu để li bereyan hiện đang nắm bắt các căn hộ ở Manhattan ngoài không gian tiền? Căn hộ ở Manhattan hay không còn chỗ cho sự gia tăng phụ thuộc vào nhiều yếu tố bao gồm xu hướng thị trường, địa điểm, tình trạng tài sản, tiềm năng thu nhập từ thuê và kế hoạch phát triển trong tương lai. Dưới đây là một vài khía cạnh quan trọng: 1. xu hướng chung của thị trường bất động sản ở Manhattan. • ngay cả trong thời kỳ điều chỉnh thị trường, giá bất động sản ở Manhattan thường có khả năng chống suy thoái tốt hơn, và tổng thể cho thấy tiềm năng tăng trưởng lâu dài. 2. hiệu suất của thị trường cho thuê thu nhập cho thuê: mức thuê nhà thấp hơn ở Manhattan, nếu các căn hộ nằm trong khu thương mại trung tâm hoặc khu vực thuận tiện giao thông, tỷ lệ lợi nhuận cho thuê có thể thúc đẩy giá trị gia tăng bất động sản. • nếu căn hộ của bạn có thể được cho thuê ngắn hạn (Airbnb, chẳng hạn), nó cũng có thể làm tăng nguồn thu nhập, nhưng hãy chú ý đến các quy định pháp lý và chính sách bất động sản. 3. thị trường tự do vs ổn định cho thuê căn hộ • thị trường tự do căn hộ (đơn vị thị trường miễn phí) : giá thuê không được kiểm soát bởi pháp luật, thường có tiềm năng tăng giá trị, đặc biệt là mức giá thuê cao hơn so với giá thị trường. Công ty bảo đảm bảo an ninh có thể cung cấp cho các nhà đầu tư cụ thể. 4. tác động của bất động sản và địa điểm. Các khu vực nóng (như khu tài chính, upper west side, upper east side, v.v.) thường có nhu cầu thị trường mạnh mẽ và tiềm năng đánh giá cao cao hơn trong tương lai. • nếu có không gian cập nhật bên ngoài bất động sản (chẳng hạn như thang máy, phòng tập thể dục, tân trang và nâng cấp, vân vân), có thể đạt được giá trị cao hơn bằng cách cải tạo. 5. nhu cầu thị trường và các yếu tố nội bộ. • lạm phát: tài sản cố định như căn hộ có thể cung cấp nhiều công cụ bảo hiểm dài hạn hơn khi bảng anh tăng cao. • ảnh hưởng của chính sách: chẳng hạn như các quy định ổn định cho thuê, thuế bất động sản và các chính sách khác có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận đầu tư. 6. chiến lược bổ sung thêm. • chuyển đổi sử dụng, chẳng hạn như chuyển đổi không gian thành văn phòng hợp tác hoặc thuê một căn hộ cao cấp ngắn hạn. Các căn hộ ở Manhattan nói chung vẫn có tiềm năng tăng giá trị nhất định, đặc biệt là các căn hộ thị trường tự do nằm trong khu vực trung tâm, với giá thuê thấp hơn thị trường.