Bạn phải làm gì? Tôi có trách ai vì muốn chiếm hữu cuộc sống cá nhân của người khác không? Ai đó phải chịu đau khổ trước khi cả thế giới quan tâm? Nói về phụ nữ là quá ít để nghi ngờ về mâu thuẫn giới tính. Người ta chỉ biết theo đuổi các vì SAO và chơi trò chơi. Rõ ràng là không quan tâm đến chuyện đó, đó là lý do tại SAO có rất nhiều người bị lừa dối. Nếu tất cả mọi người đều chú ý đến vấn đề này. Mua một căn nhà ở thượng hải, cảnh giác của diaosi chống lại câu chuyện của vua sẽ được khắc trong DNA của trung quốc. Hai sự chậm trễ lớn trong đời sống là cá muối lật ngược và bò lên trên những người giàu có trước đây. Đầu tiên, bất động sản chúng tôi truyền thông phân tích một mảng thất bại, bị giới hạn trong việc đá mắt của người Lao động, quá tập trung vào việc thúc đẩy công nghiệp. Ngày nay, phần lớn quyền lực mua sắm cao hơn là những người chuyển nhượng địa phương và những người giàu có địa phương. Hơn 20 năm trước, không phải bây giờ như vậy chú ý đến vai trò của ngành công nghiệp bạn một con bò, hướng dẫn trong lĩnh vực 10-15 triệu người giàu trong thế hệ thứ hai, bán nơi làm việc thuận tiện hơn, không phải là quá trừu tượng?? Và xuống tầm vĩ mô, điểm mấu chốt của nền kinh tế trung quốc hiện nay là tập trung quá nhiều vào sản xuất, khinh thường tiêu thụ và rơi vào vòng xoắn của sự suy giảm. Đánh giá một mảng có sụp đổ, tập trung vào ngành công nghiệp và bỏ qua phần tiêu thụ. Thậm chí với 8 đến 10 triệu đô la ngân sách để mua nhà, mua nhà chỉ tập trung vào công việc và trường học, và bỏ qua chất lượng tiêu thụ của khu vực nhà, nhìn quanh thế giới, là một điều rất kỳ lạ. Bạn có thể thấy chính xác mức tiêu thụ cao cấp của thượng hải, phần lớn là trong cái được gọi là đĩa sụp đổ. Thượng hải có 3 khu dân cư không CBD, trung bình 500+ thức ăn trên 20 người sau: hengshan road (34), tân hoa xã road (21), golden rainbow bridge (23), có hai là liên quan đến sự sụp đổ của changning huyện. Tân hoa xã đường là changning huyện, Kim hồng cầu là một khu vực được gọi là sự sụp đổ của cổ bắc. Toàn bộ các khu vực mới phát triển gần hơn 10 năm ở thượng hải, chỉ có 2 huangpu riverside/yu garden, thực phẩm cao cấp đến hơn 20 nhà hàng, Chen Chen trong lớp đầu tiên. Bạn có ấn tượng cũ, xu hui riverside, bãi biển, vẫn còn ở số duy nhất. Bạn biết đấy, trong lĩnh vực tiêu thụ khó khăn hơn rất nhiều. Sự kết tinh của sự giàu có cần một chu kỳ khá ngắn. Bỏ lỡ đợt xây dựng nhà ở cao cấp đầu tiên từ năm 1997 đến 2005, và bỏ lỡ cơ hội tốt nhất để tụt hậu tài sản. Chỉ có bạo lực như ở quận huangpu mới có khả năng trở lại. Trung quốc jing, long bridge, gần 300.000 người di cư, nơi các nhân viên nhập cư như gu mei, cũng muốn tấn công các khu vực xấu truyền thống, không có khả năng. Tôi lấy 9 ví dụ, nếu cổ bắc thực sự thuộc tầng lớp quý tộc, như được nói đến, thì chính xác thì ông muốn nói gì? Nói không thể mua ngay bây giờ? Hay là khu vực suy thoái tăng cao? Mỉa mai là, gu bei đã giành chiến thắng thị trường, chính xác là trong vòng thời gian được mọi người tôn trọng. Và nó có những khoảng thời gian thu nhập vượt mức là "thời gian mà guobei đã thất bại" khi câu chuyện này trở nên phổ biến: theo báo cáo của trung tâm ngân hàng về việc tiếp tục thực hiện chính sách tiền tệ, "giá thuê là yếu tố cốt lõi trong việc định giá bất động sản". Nhìn vào mức tăng tiền thuê nhà và tốc độ tăng tiền thuê nhà. Nói là tỷ lệ đầu tư (Cap rate) = ngày cho thuê bán tỷ lệ + tăng trưởng cho thuê; Tiền thuê nhà của gubei phụ thuộc vào người nước ngoài để nâng cao, cả hai đều có lợi và hại. Điều tốt là giá thuê tuyệt đối cao trong những năm đầu, giá thuê nhà thấp; Vấn đề là tiền thuê nhà tăng chậm, tổng thu nhập của người nước ngoài tăng nhanh hơn so với trung quốc. Trong những năm đầu, nền kinh tế của trung quốc phát triển nhanh chóng, tăng trưởng thu nhập, tăng trưởng tiền thuê nhà là hơn 10%, cho thuê và bán là một dự án đáng bỏ qua. Sau năm 2015, tốc độ tăng trưởng kinh tế được hỗ trợ bởi các khu vực cư dân và đòn bẩy, tốc độ tăng tiền thuê nhà giảm đáng kể, và tầm quan trọng của việc cho thuê và bán dần dần trở nên rõ ràng. Đặc biệt là những ngôi nhà ở phía bắc hồng kiều, cho thuê là một khoản lớn, tăng trưởng là một khoản nhỏ, và cuối cùng. Tôi nhớ hồi đó vào năm 2015 khi đi xem xong một ngôi nhà của khu HongQiao gần, curved # điểm mốc của quảng trường một kỉ nguyên mới, 170 ㎡ ba phòng giữ giá chuộc 340 triệu tôi, 2 triệu / ㎡, tiền thuê có 20.000 đô/tháng, ZuShou hơn lên đến hơn 7%. Theo thời gian của ngôi nhà này, đã giảm gấp ba lần nhiều hơn so với logic bên kia, cùng với cổ phiếu cổ tức của sự bùng nổ của thị trường chứng khoán trong những năm gần đây. Lợi nhuận tăng trưởng giảm, lãi suất thị trường tăng lên, tỷ lệ thuê nhà và bán giảm 7% (lãi suất cổ tức), đánh giá thất thường sẽ tăng lên rất nhiều. Shanghai bất động sản Shanghai bất động sản Shanghai